Au 29 rue Nollet à Paris 17, la RIVP et l’agence NZI Architectes livrent en décembre 2025 la transformation d’un parking en résidence sociale de 83 logements.
À l’angle des rues Nollet et de la Condamine, la parcelle très enclavée était composée d’un parking sur rue construit sur quatre niveaux au-dessus du rez-de-chaussée et d’un bâtiment principal en cœur d’îlot, datant des années 1930.
La démolition du bâtiment central a permis de libérer le cœur d'îlot, d’apporter de l’ensoleillement direct aux nouveaux logements et d’offrir aux voisins des vues libérées.
Les structures du garage et les fermes métalliques ont été conservées et préservent ainsi la mémoire du site. Les deux corps de bâtiments respectent la logique structurelle de l’existant. Ces deux nouveaux volumes éloignés l’un de l’autre de plus de 14 mètres et donnant sur le nouveau jardin au cœur d’îlot, offrent un réel confort d’habitat.
Les entrées des logements et du local d’activité, situées sur la rue Nollet, sont clairement séparées. Le hall d’entrée de l’immeuble, en transparence jusqu’au cœur d’îlot révèle la profondeur de la parcelle depuis la rue. L’ensemble des espaces communs – la salle de loisirs, les locaux vélos, la laverie, les bureaux du personnel, etc. – sont organisés autour du jardin central au rez-de-chaussée. Chaque bâtiment est distribué par une cage d’escalier lumineuse et un ascenseur. Toutes les circulations sont éclairées naturellement. Les volumes des logements sont simples, clairs et orientés est /ouest avec vue sur cour. Aucun logement ne se trouve au nord. Le sous-sol existant situé en dessus du bâtiment rue, a été rénové et abrite aujourd’hui les locaux techniques, de stockages et vestiaires.
Le toit des bureaux du personnel et des espaces partagés (laverie, salle de détente et cuisine commune) est végétalisé à 30 cm de terre. Le jardin en cœur d’îlot est généreusement planté en pleine terre. Les bancs, des rack à vélos paysager, bordés par un un chemin paysagé en béton désactivé, sont destinés à permettre des échanges entre habitants.
Les toitures des bâtiments sont rénovées et les tuiles remplacées par du bac acier joint debout. Sur rue, le bâtiment a été réhabilité par remplissage de murs à ossature bois préfabriqués avec une isolation biosourcée laine de bois. Le projet utilise une technique de construction rapide, appartenant à la filière sèche et écologique et présentant l’avantage d’être léger. La préfabrication des panneaux permet un chantier sec dont l’entretien et le nettoyage sont facilités. Le temps de préfabrication étant « masqué », les interventions bruyantes en chantier sont grandement réduites, pour un impact positif pour les riverains.
La démolition du bâtiment central a permis de libérer le cœur d'îlot, d’apporter de l’ensoleillement direct aux nouveaux logements et d’offrir aux voisins des vues libérées.
Les structures du garage et les fermes métalliques ont été conservées et préservent ainsi la mémoire du site. Les deux corps de bâtiments respectent la logique structurelle de l’existant. Ces deux nouveaux volumes éloignés l’un de l’autre de plus de 14 mètres et donnant sur le nouveau jardin au cœur d’îlot, offrent un réel confort d’habitat.
Les entrées des logements et du local d’activité, situées sur la rue Nollet, sont clairement séparées. Le hall d’entrée de l’immeuble, en transparence jusqu’au cœur d’îlot révèle la profondeur de la parcelle depuis la rue. L’ensemble des espaces communs – la salle de loisirs, les locaux vélos, la laverie, les bureaux du personnel, etc. – sont organisés autour du jardin central au rez-de-chaussée. Chaque bâtiment est distribué par une cage d’escalier lumineuse et un ascenseur. Toutes les circulations sont éclairées naturellement. Les volumes des logements sont simples, clairs et orientés est /ouest avec vue sur cour. Aucun logement ne se trouve au nord. Le sous-sol existant situé en dessus du bâtiment rue, a été rénové et abrite aujourd’hui les locaux techniques, de stockages et vestiaires.
Le toit des bureaux du personnel et des espaces partagés (laverie, salle de détente et cuisine commune) est végétalisé à 30 cm de terre. Le jardin en cœur d’îlot est généreusement planté en pleine terre. Les bancs, des rack à vélos paysager, bordés par un un chemin paysagé en béton désactivé, sont destinés à permettre des échanges entre habitants.
Les toitures des bâtiments sont rénovées et les tuiles remplacées par du bac acier joint debout. Sur rue, le bâtiment a été réhabilité par remplissage de murs à ossature bois préfabriqués avec une isolation biosourcée laine de bois. Le projet utilise une technique de construction rapide, appartenant à la filière sèche et écologique et présentant l’avantage d’être léger. La préfabrication des panneaux permet un chantier sec dont l’entretien et le nettoyage sont facilités. Le temps de préfabrication étant « masqué », les interventions bruyantes en chantier sont grandement réduites, pour un impact positif pour les riverains.
