"Situé dans le 20e arrondissement de Paris, à la frontière de Bagnolet entre la Porte de Montreuil et la Porte de Bagnolet, le projet s’inscrit dans les lots 8 et 9 de la ZAC Python-Duvernois, aménagée par la SEMAPA. Ce territoire, marqué par les choix urbains à partir des années 60 — notamment la proximité du boulevard périphérique et la rupture créée par l’échangeur de l’A3 — souffre aujourd’hui d’un fort enclavement et d’une fragmentation urbaine. Au-delà de la qualité constructive des bâtiments en pierre massive conçu par Edouard Crevet en 1957 partiellement conservés, le renouvellement du quartier vise ainsi à transformer cette complexité en un nouvel équilibre urbain, en s’appuyant sur l’existant tout en réinterprétant ses formes et ses usages. Le plan guide élaboré en 2019 imagine un véritable « quartier parc », structuré autour d’un grand espace paysager capable de reconnecter les différentes entités du secteur, de rétablir les continuités entre Paris et Bagnolet et d’apporter de nouvelles dynamiques sociales, résidentielles et économiques.
Les deux premiers immeubles réalisés dans le cadre du renouvellement urbain affirment également une nouvelle identité architecturale pour Python-Duvernois. Leurs façades (en pierre massive claire) aux lignes ondulées (en béton teinté dans la masse) dialoguent avec les constructions environnantes tout en évoquant une certaine élégance parisienne héritée des années 1930 et 1960. Fortement inspiré par les logements HBM du Boulevard Davout, le projet se construit au départ en plan avec l’organisation du T2 (46 % demandés). Véritable maître étalon du projet, il se décline avec toutes les autres typologies. Seuil d’entrée semi-privatif, apport de lumière dans les circulations des logements, loggias pour toutes les typologies, espaces partagés dans les étages et sur les toitures terrasses et commerces en animation en rez-de-rue.
Pensés comme des marqueurs d’entrée du futur quartier, ils incarnent une manière d’habiter plus ouverte, lumineuse et généreuse, où paysage, mobilités douces et qualité de vie deviennent les fondements d’un nouveau visage pour Python-Duvernois." – AAVP ARCHITECTURE
