Le bâtiment prend la forme d’un U en adossement avec les mitoyens les plus hauts. Deux espaces libres sont implantés et permettent de répondre à un double objectif : apporter de la lumière naturelle aux logements et réduire les vis-à-vis avec le voisinage. Le premier espace libre est une toiture végétalisée couvrant les locaux techniques situés au rez-de-chaussée. Sa volumétrie est ajustée avec la cour du 31 boulevard Ornano. Le second, est un jardin privatif en fond de parcelle. Elle connecte les cours avoisinantes entre elles, pour offrir une « respiration » et des percées visuelles au cœur d’ilot.

Le niveau sonore du boulevard Ornano s'élève à 79db. Pour répondre à cette nuisance nous  doublons les fenêtres des logements ouvrant sur le boulevard. Entre les deux, des volets dit à la « parisienne» et repliés en tableau permettront l’occultation des pièces de vies. Ce dispositif permet aussi de disposer un jardin d’hiver dans le prolongement de chaque séjour.
Enfin si l’enduit lisse et l’absence de toute modénature contraste avec les immeubles du boulevard Ornano, notre projet en interprète deux éléments significatifs. Tout d’abord des balcons filants, typiques de l’immeuble parisien et qui s’expriment de façon remarquable sur le boulevard Ornano, sont intégrés au dessin de notre façade. Dès le R+6, ils créent un lien visuel fort avec les immeubles avoisinants. Les garde-corps filants accompagnent les retraits du volume. Ensuite la proportion verticale et la régularité des baies sont elles aussi reprises. Seuls de légers glissements rompent la régularité, le plan lisse de la façade en est réaffirmé."
Antoine Regnault Architecture