L'opération comprend un programme mixte d'une résidence étudiante de 98 logements et 30 logements sociaux ainsi qu’une maison d’accueil spécialisée et 3 commerces.

Le projet propose des logements très spacieux et fait profiter au maximum les habitants des deux situations offertes : sur rue et sur jardin. Tous les logements sociaux sont traversants ou en double orientation... Les jardins d'hiver et balcons donnent à chaque logement un espace extérieur privatif qui offre la possibilité de vivre à l’extérieur, au sein d’un ensemble collectif, tout en étant chez soi.

Associés à des rideaux thermiques et d'ombrage, ils ont également une fonction importante dans le confort thermique d'hiver et d'été et dans les économies d'énergies, s'inscrivant dans une démarche bioclimatique. Indispensables à la qualité de vie en collectif urbain, ces espaces extérieurs privatifs rapprochent l’appartement des facilités et du plaisir d’une maison particulière.