Reconversion d’un immeuble industriel

Paris 18

Publié en décembre 2016 Maîtrise d’oeuvre : Eddy Vahanian - Marc Younan, Architectes
Maîtrise d'ouvrage : LINKCITY Ile de France
Bailleur social : PARIS HABITAT
Bureau d’étude : CETBA Ingéniérie
Entreprise générale : Brezillon

"Reconversion de l’ancienne laiterie Maggi en logements, commerces et crèche.
Destiné jusqu’aux années 2000 à accueillir des ateliers, l’immeuble désaffecté, sur un site d’exception, offrait l’opportunité de recycler une importante réserve de surfaces capables de reconversion. La structure et la trame du bâtiment, épaisses et hétérogènes, témoignent de son passé industriel. Organisé en boucle autour d’une cour il n’était pas adapté en l’état à l’habitation.

La déconstruction d’une travée à l’arrière permet de créer une large faille au sud ; dès lors la lumière pénètre au coeur du bâtiment, les vues trouvent des échappées en profondeur, permettant même de voir le Sacré Coeur. Au pied de la faille, sur la rue intérieure créée en coeur d’îlot, les vides des anciens quais sont comblés par des volumes contemporains épurés et saillants, ils entament leur prolifération dans la faille créée.
Dans la cour, le rythme 
industriel des structures en béton et des remplissages en brique rencontre la trame nouvelle, domestique, de distribution des logements faite de façades en aluminium laqué et de poteaux en bois. Elle traduit les nouveaux refends et planchers créés dans les grands volumes existants. La rencontre des deux trames dessine un nouveau motif tissé comme un motif textile.
La façade sur le boulevard, est restaurée, seul son socle est percé d’ouvertures 
s’inscrivant dans la modénature et les baies existantes, permettant l’accès au commerce qu’il abrite.
Une attention particulière a été apportée à chaque logement pour en optimiser le confort, les qualités spatiales et qualités d’usage. Pour domestiquer l’édifice existant qui présentait de nombreuses contraintes d’enveloppe, il a fallu s’insérer, glissés entre ses structures, en plan comme en coupe. Le résultat se traduit par la réalisation de 85 logements différents, aux géométries atypiques, qu’il s’agisse de duplexes ou d’appartements de plain pied."
Eddy Vahanian - Marc Younan, Architectes

Fiche technique

Programme
Reconversion d’un immeuble industriel en 85 logements sociaux, crèche, commerces, parkings

Adresse
13 boulevard Ornano, Paris 18ème

Superficie
9 300m2 SDP, dont 7100m2 de logements sociaux, 500m2 de crèche, 1700m2 de commerces

Maitrise d'oeuvre

Eddy Vahanian - Marc Younan, Architectes

Maitrise d'ouvrage 

LINKCITY Ile de France

Bailleur social
PARIS HABITAT

Bureau d’étude
CETBA Ingéniérie

Entreprise générale
Brezillon

Début des études
2010

Date de permis de construire
2011

Début de chantier
2014

Avancement
Livraison en novembre 2016

Certification Patrimoine Habitat & Environnement