Logements sociaux, bureaux et commerces

Réhabilitation & Reconstruction, Paris 4

Publié en mars 2016 Maitrise d'oeuvre : Atelier du pont
Maitrise d'ouvrage : Élogie

"Le 25 rue Michel le Comte est un ensemble immobilier à quelques encablures du Centre Pompidou, situé dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Marais.

 Un patrimoine datant du 17e au 20e siècle, une belle illustration d’une ville qui s’est construite au fil des siècles par ajouts successifs de bâtiments. En plus de la réhabilitation de l’ensemble prévue au programme, Atelier du Pont a proposé la reconstruction en cœur d’îlot un bâtiment neuf qui s’inscrit dans son époque.

Ambition à la hauteur du site, il s’agissait de conserver la mixité historique typique du quartier réunissant hôtels particuliers et artisanat. Le projet fait ainsi cohabiter logements sociaux, bureaux (producteurs de cinéma d’auteurs, compagnie de théâtre, graphistes, architectes...) et commerces. Il illustre la volonté de témoigner du passé artisanal du Marais en conservant une réelle activité dans le quartier. Respectant le Plan Climat de la Ville de Paris, il s’attache aussi à préserver le tissu social existant en augmentant le nombre de logements sociaux et en améliorant significativement le confort d’usage des habitats. Les cours et l’ancien passage du XVIIe siècle ont été restitués et permettent de réouvrir cet îlot.

Un chantier réalisé en deux phases en site occupé qui a demandé une dextérité éprouvée, une concertation impliquée et un cœur bien accroché. L’intervention sur du patrimoine est une aventure exceptionnelle et un exercice singulier qui relève de l’oxymore par les qualités qu’il mobilise : audace et humilité, respect et imagination. Il ne s’agit pas seulement de réhabiliter mais bel et bien de réactiver, poursuivre l’écriture de l’histoire et anticiper l’avenir". 
Atelier du Pont 

Informations

Programme : Réhabilitation et reconstruction en site occupé pour la création de 30 logements sociaux, de bureaux et de locaux commerciaux
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Adresse : 25 rue Michel le Comte, 75003 Paris (quartier du Marais)
Surface : 4 766 m² shon (logements : 3 056 m² - bureaux et commerces : 1 710 m²)
Livraison : Mars 2014 (phase 1) et octobre 2015 (phase 2)
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Maître d’ouvrage : Élogie
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Architecte : Atelier du Pont
BET : Parica
Entreprise générale : SRC
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Performance :
Plan Climat patrimoine (80 kWh/m²/an) et neuf (50 kWh/m²/an)
Spécificités :
Périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Marais
Chantier phasé en site occupé (opérations tiroirs)
CPCU et ENR solaire thermique en toiture du bâtiment neuf
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Photographies : Frédéric Delangle
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Projet lauréat des Prix ArchiDesignClub et The Plan Awards 2015
Distingué au Geste d’Or 2014

Atelier du Pont