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1 architect, 1 building
DOMINIQUE LYON
55 logements sociaux, Gagny

Conference of January the 28th 2002

Architect : Dominique Lyon
Builder : Travail et Propriété

__________________

Presentation :
Le bâtiment est situé dans un environnement très planté. Il occupe tout le terrain qui lui est imparti, sans décrochement, sans articulation, qui réduiraient la possibilité de gagner des surfaces intérieures.
De forme allongée, le bâtiment se termine par deux pignons percés comme les façades.
Chaque expression architecturale en façade correspond à un avantage en terme d'usage pour les logements : balcons, balconnets, terrasses, marquise, séparatifs, éclairage extérieur...
Le bâtiment est très simple volumétriquement, sa qualité lui vient de son écriture. Il est monochrome, blanc. Il est d'aspect uniformément brillant : peinture laquée, menuiseries P.V.C. et vitrages donnent des effets proches, en terme de qualité de surface. D'autant que le rapport plein / percements est important (45% de percements)
Tous les logements sont traversants ou profitent de deux orientations, dont une au Sud. Tous les logements possèdent un balcon ou une terrasse.
Trente logements bénéficient d'une pièce supplémentaire, d'une surface inférieure à 7 m². C'est une surface annexe pondéré à 50 % dans le cadre de la réglementation sur le calcul des loyers. Cet espace supplémentaire permet d'augmenter les surfaces standards de 10% à 15%. Il est placé dans le prolongement du séjour et en contiguïté avec la cuisine. La possibilité est laissée au locataire d'ouvrir la cloison légère qui sépare la pièce supplémentaire de la cuisine pour profiter d'une cuisine de 18 m².
Les cages d'ascenseur distribuent deux logements par niveau, les paliers sont quasiment privatisés : on entre directement dans les séjours. La surfaces de dégagement récupérée est attribuée au séjour.
Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de deux terrasses, à l'Est et à l'Ouest.

Dominique LYON

>> Pour en savoir plus, téléchargez le dossier de presse en cliquant ici (1,3 Mo)


CREDITS | INFORMATIONS




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